[외국계 대형보험사]부동산 임대차 담당자(과차장급)

	2024-04-09

담당업무

·        오피스 부동산 및 사업 타당성에 대한 이해를 바탕으로, 전략적 검토 및 협의를 통해 사업비 절감을 도모하여 회사 손익에 기여함.

·        신규 사무실 임대차 계약시 접근성 등의 입지 분석을 통한 최적의 Location 선정 및 시장조사를 통한 적정 임차조건을 도출하고 부동산 권리분석을 통하여 안정적인 채권확보를 하여 계약기간 중 발생 가능한 리스크를 헷지

·        주기적인 시장조사를 통한 적정 임대시장의 가격을 파악

·        기존 임대차계약의 갱신 및 중도인상 시 체계적이고 논리적인 준비와 협상력을 발휘하여 시장 상황 대비 유리한 임차조건을 도출하고 비용 절감을 달성

·        임차빌딩 사용상 개선요구 등 임대차 관련 이슈들을 임대인과 효과적으로 협상하여 필요한 결과를 달성

·        부동산 ASP 계약 관리

·        사택 계약 관리

·        글로벌 부동산 승인 Process와 Policy, Guide line에 따른 GRE의 임대차 관련 계약 승인 준비 및 원활한 진행     

(승인시 필요한 각종 사전검토 진행 및 구비서류 준비) 

·        타부서 (재무회계팀, 감사팀 등)에서 요청하는 각종 보고서(정기, 비정기), 요청자료 작성 및 관리

·        예산수립 – 예산 DB 축적, 관리 및 분석을 통한 효율성 검토하여 차년도 예산수립

·        비용 지급 관리 - 임대차 관련 비용 검토 및 지급전표 작성

·        시설물, 사무 집기/비품의 유지보수 요청에 신속히 대응하여 근무 여건/환경 개선 지원

·        사옥 운영관리 업무 지원

자격요건

[필수]

·        5년 이상 기업 부동산 관련 업무 경력자 (필수)

·        글로벌 커뮤니케이션을 위한 영어 구사(Verbal & Written) 능력 (필수)

·        원만한 커뮤니케이션 역량을 토대로 대/내외 이해관계자와 원만한 협업을 이끌어 내실 수 있는 분

·        적극적, 전략적, 능동적으로 문제를 해결할 수 있는 능력

·        M/S Office 등 업무 관련 프로그램에 능숙

[우대]

·        시설임대사업(ASP) 업무경력자

·        부동산 관련 자격증 취득자